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QUINTA DO GOLFE JARDINS Valor: R$ 7.900.000,00 Descrição do imóvel Com 430 m² de área construída em um terreno de 485 m², este sobrado contemporâneo destaca-se pela sua sofisticação, funcionalidade e estilo moderno, entregue totalmente mobiliado e decorado. Características principais do imóvel • Garagem: Capacidade para 5 veículos (3 vagas cobertas e 2 descobertas). • Dormitórios: 5 dormitórios mobiliados, sendo 2 suítes com closets. A suíte principal inclui um amplo closet, banheiro luxuoso com bancada e nichos iluminados em nano glass, além de banheira moderna de imersão da Oficina Portobello, complementada com torneira monocomando de piso. • Elevador: Proporcionando acessibilidade e praticidade. • Corredor de acesso: Revestido com marcenaria de alta qualidade, iluminação embutida, roupeiro e copa de apoio. • Home Theater: Revestido em marcenaria, com som ambiente integrado, perfeito para momentos de lazer. • Living e área gourmet: Ambientes integrados e amplos, com bancada e ilha revestidas em mármore Taj Mahal. Equipados com adega refrigerada, cervejeira, fogão e churrasqueira Elettromec, alto-falantes JBL e TV de 65 polegadas. • Cozinha interna: Completa com eletrodomésticos modernos, bancadas em mármore Taj Mahal, despensa espaçosa e lavanderia equipada. • Escritório: Espaçoso e ideal para home office ou reuniões privadas. • Lavabo: Totalmente revestido em marcenaria, com bancada e cuba esculpida em mármore travertino levigado. Iluminação sofisticada com tela tensionada. • Área externa: Com porcelanato travertino nos pisos e piscina, criando continuidade visual. Muros revestidos com pedra natural madeira branca para um toque rústico e moderno. • Piscina: Ampla, com bordas ocultas, spa integrado com borda infinita e jatos de hidromassagem. Sistema de aquecimento com trocador de calor inverter. Tecnologia e sustentabilidade • Automação completa: Controle de iluminação, climatização, fechaduras e sistemas de áudio/vídeo por aplicativo, tablet ou comandos de voz via Alexa. • Marcenaria premium: Revestindo paredes internas com tons neutros e amadeirados, criando ambientes aconchegantes e elegantes. • Revestimentos exclusivos: Piso térreo em porcelanato de grande formato (3,20 x 1,60 m) da Portobello Shop. • Soluções sustentáveis: Sistema de energia fotovoltaica e infraestrutura para poço artesiano. • Irrigação automatizada: Para manutenção do paisagismo tropical. Diferenciais • Iluminação planejada: Design sofisticado e funcional em todos os ambientes. • Imóvel completo: Vendido com mobiliário, decoração refinada, quadros, cortinas e acessórios. • Conforto premium: Um verdadeiro refúgio com o padrão de um hotel cinco estrelas. Pronto para morar, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade, conforto e altíssimo padrão em cada detalhe.

Apartamento Navarro Home 141m2 - 3 suítes, sendo uma master com closet, dois chuveiros e pia - ⁠Sala 2 ambientes - ⁠Lavabo - ⁠Cozinha separada - ⁠Sacada gourmet - ⁠Lavanderia - ⁠Todo com planejados - ⁠2 vagas de garagem Aceita proposta Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Apartamento Navarro Home 141m2 - 3 suítes, sendo uma master com closet, dois chuveiros e pia - ⁠Sala 2 ambientes - ⁠Lavabo - ⁠Cozinha separada - ⁠Sacada gourmet - ⁠Lavanderia - 2 vagas de garagem R$ 1.450.000,00 Aceita proposta Permuta só se for de menor valor, carro ou terreno Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Damha 1 Sobrado magnífico, em localização privilegiada, a 30 metros da área de lazer! 600m2 de área construída 4 suítes, sendo uma master Hall de entrada Lavabo Escritório Sala para 3 ambientes Terraço com spa Cozinha separada Lavanderia Varanda gourmet com churrasqueira Piscina Despensa Elevador Investimento R$ 3.800.000,00 Aceito permutas Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Casa La Montagne Terreno 360 m Construção 331 m - 3 dorm, sendo 1 suite na parte de baixo - 2 dorm com wc na parte de cima - sala para 3 ambientes - cozinha integrada com sala e dispensa - varanda gourmet com balcão e choppeira - parte superior com bar, sala ampla e varanda com vista para rua - piscina - garagem 3 carros coberta Troca por apto menor valor com condomínio baixo Investimento R$ 2.300.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

Edifício Jacy Queiroz 106,08 m2 - 3 quartos, sendo apenas 1 suíte - ⁠Sala 2 ambientes - ⁠Escritório - ⁠Banheiro social - ⁠Cozinha separada - ⁠Lavanderia - ⁠Despensa - ⁠Banheiro de funcionária - ⁠Sacada com churrasqueira e pia - ⁠2 vagas de garagem Investimento R$ 650.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Madison - Andar alto - Vista livre 85m² 2 dormitórios sendo 1 suite 2 Vagas Banheiro social Cozinha integrada Vista livre pra nascente Cozinha planejada integrada a varanda gourmet com cooktop Piscina de revestimento cerâmico aquecida Valor do investimento: R$ 700.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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✨Park Prime 95 m² Face sombra 3 quartos sendo 1 suíte 2 banheiros 2 vagas de garagem separadas Rico em Móveis planejados Ar condicionado na sala e suite Portaria 24horas TOTALMENTE MOBILIADO COM MOSTRAM AS FOTOS Investimento: Valor: R$ 770.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Condomínio Gaivota II Terreno 403m² Construção 206m² 3 dormitórios suite, sendo uma master com closet e banheira Lavabo Lavanderia Living com pé direito alto Home Cozinha planejada integrada a varanda gourmet com cooktop indução e coifa Piscina de revestimento cerâmico aquecida Piso porcelanato casa toda Home Escritorio Vestiário Aquecedor solar para torneiras e chuveiros Metais Docol Energia Fotovoltaica Rica em móveis planejados Persianas automatizadas Valor do investimento: R$ 1.900.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio Ana Ancheta Imóveis
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Apartamento Green Home 115m2 2 dormitórios Sala 2 ambientes Lavabo Cozinha integrada Lavanderia 2 vagas de garagem Pisos e acabamentos Ornamentare Móveis planejados da finger Investimento R$ 1.250.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

RANCHO ENSEADA AZUL 1 Terreno 25 X 50 (1.250 m2) Construção 475 m2 5 suites todos com ar split Sala visitas com sala jantar com ar split 25.000btus, tv smart 4K sansung de 75” Cozinha planejada com adega vinhos e geladeira Varanda forrada em madeira e fechada com vidros e 2 ar cond de 30.000 btus, tv smart 4K de 85”, home theater JBL, mesa sinuca oficial Churrasqueira integrada com exaustor, cervejeira, geladeira, forno eletrico e despensa alimentos Piscina 4x8 com prainha,salinizada, aquecimento solar e tbm com trocador de calor de 80.000btus Quiosque forrado em madeira Sauna a vapor com som ambiente Wc masculino e feminino externos Energia fotovoltaica Moveis completos: camas box, mesas madeira, sofas, bistros e etc Parreira de uvas com deck piso porcelanato madeira Investimento R$ 4.800.000 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

SetSul Terreno: 200m² Casa: 180m² 02 suites sendo 01 Suíte com closet e varanda no piso superior 2 vagas Banheiro social 1 quarto Ambientes integrados Home theater Sala com Pé direito alto Área Gourmet com churrasqueira Ilha Cooktop e Coifa Janelas das suites automatizadas Split em todos os ambientes Aquecedor nos banheiros Investimento: Valor: R$ 850.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Quinta do Golfe Jardins 509 m² - terreno 280 m² - construção 4dorm, sendo 1 suite master Escritório com painel ripado toda planejado Lavabo Cozinha Gourmet, completa, coifa, microondas e forno e coketop Casa toda climatizada, ar-cond Inverter. Balcão refrigerado, Chopeira, Home com painel ripado Irrigação Piscina Acabamento de primeira. Localização ao lado da portaria social Investimento: Valor: R$4.200.000,00 Estuda permuta até 50% Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Lutz Santa Cruz 64 m² Totalmente nascente 10° andar 1 suite 1 quarto e banheiro social Cozinha Lavanderia Sala estar/tv Sacada gourmet com churrasqueira 2 vagas grandes no 1° subsolo Ao lado do Colégio Santo André e Atacadão R$ 630.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

Quinta do Golfe Residencial Completamente mobiliada com móveis assinados e novos 450 m2 área construída 486 m2 terreno 4 dormitórios Home Lavabo Escritório Living Jantar Amplo quintal Piscina aquecida Copa Elevador Hidromassagem Toda climatizada Energia fotovoltaica Garagem subterrânea Investimento R$ 6.500.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Apartamento Persona da Lupema 70% concluído Andar alto Face sombra 63,15 m2 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar/jantar Cozinha Lavanderia Varanda gourmet Já foram feitas tubulações para instalação de ar e mármore white 2 vagas de garagem Condomínio completo Investimento R$ 495.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

Mansão Golfe Residencial Sobrado com 3 andares e 4 dormitórios amplos Móveis Planejados da Kichens Elevador para os 3 pavimentos Garagem para 3 carros cobertos Salão de beleza com lavatório Linving com pé direito duplo sala de Jantar Área Gourmet toda climatizada e com som profissional residência Automatizada Acabamento todo em mármore Cozinha Escritório Home com projetor de cinema Lavabo Todas as Persianas automatizadas piso externo em Granito escovado Investimento R$ 7.000.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111.8082

Condomínio Botanic Residence Residência térrea com excelente localização 406,00m² de terreno 250m² de construção 3 suítes (sendo uma master com closet) Lavabo Escritório Living Sala de jantar Home Cozinha (independente) Despensa Área gourmet Piscina (com spa aquecida e iluminada) Previsão de entrega em Agosto/25 Investimento R$ 2.680.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Golden Park – Fase I Casa térrea Terreno: 720 m2 Área construída: 358 m2 3 suítes, sendo a master com closet Home Sala para 3 ambientes Escritório Lavabo Cozinha de apoio separada Quarto de empregada com banheiro Dispensa Área de serviço Ampla área de lazer com varanda gourmet Piscina com aquecimento solar Canil Energia fotovoltaica instalada Investimento R$2.490.000,00 (dois milhões quatrocentos e noventa mil reais). Aceita-se permuta de até 40% do valor (depende do imóvel). Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Village La Montagne 248,30m² Construção 360m² Terreno Casa com pé direito alto e com fino acabamento 03 suítes, sendo 01 suíte Master (closet, banheiro amplo com cuba e chuveiro duplo, banheira com hidro) Escritório com vista ampla Lavabo Living amplo Área gourmet com ilha, balcão refrigerado e churrasqueira Ambientes integrados Cozinha de apoio Rica em armários, contemplando cabeceiras e painéis Iluminação em Led Piscina em pastilha, aquecida e com cascata Lavanderia Banheiro externo piscina Energia fotovoltaica R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 671,46 IPTU: R$ 345,34 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082